1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
江戸川区
60.9万円/㎡
前年比+0.8%
ナイスアーバン葛西
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
4,168万円
60.1万円/㎡
2,438
3,592
4,745
5,899
AI査定結果
推定相場価格
4,168万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,592万円〜4,745万円
51.8万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ナイスアーバン葛西
3,700万円（53.3万円/㎡）/ 3階 / 69.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,700万円 | 53.3万円 | 3階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,880万円 | 70.4万円 | 5階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 61.7万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,880万円 | 65.1万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 66.8万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ナイスアーバン葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅10分 | 3,700万円 | 53.3万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,490万円 | 62.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/31 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 3,100万円 | 55.1万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,498万円 | 60.4万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/15 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,090万円 | 65.6万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,500万円 | 61.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は江戸川区の平均と比較して12.5%割安です。
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